空室対策はアパマン経営でも非常に重要なポイントです。サブリースは、不動産会社が借り上げた物件を又貸しすることにより、不動さんのオーナーに定期的な収入を確約してくれるのですが、受け取れる金額は通常の貸し方の場合の80～90％です。契約期間につい…

失敗しない不動産売却のポイントについて、 ネットで色々と調べています。 不動産売却の大まかな流れになります。 ------ ①相場を知って売却価格を把握物件の周辺相場を知ることから始めるのが良い ②不動産仲介会社を探す 不動産売却を成功させるためには、…

安い時に買って、高い時に売る。 誰もがわかっている、投資で成功するための鉄則です。 でもこのタイミングが難しい。 もっと安くなるんじゃないだろうか、とか、 もっと高くなるんじゃないだろうか、という、 人間の欲が邪魔をして、タイミングを逃すからで…

現在貸している区分マンションは、基本的に定期借家契約にしてます。 普通借家契約は借り手側に有利な契約と言われていて、貸主の都合で契約を解除できません。ただ、契約更新の度に更新料という形でお金が入ってきます。 一方で、定期借家契約は、契約期間…