空室リスクマネジメント

空室対策はアパマン経営でも非常に重要なポイントです。

サブリースは、不動産会社が借り上げた物件を又貸しすることにより、
不動さんのオーナーに定期的な収入を確約してくれるのですが、
受け取れる金額は通常の貸し方の場合の80～90％です。

契約期間については普通２年で、
賃料については再契約時に変えられることになっています。

サブリースをしっかりと理解しているのであれば、
空室対策の一つの手法として活用すればいいと思いますが、
仲には悪徳業者もいるので、
サブリース業者選定は慎重にしたほうがいいです。


また、賃貸経営では、物件を購入した時の会社に、
物件の管理もしてもらうのが普通なのですが、
空室対策がうまくいっていないという際には、
ほかの管理会社をあたってみるという線もあります。

管理業務を任せられる管理会社があることで、
マンションやアパートでの賃貸経営は、
いわゆる不労所得でお金を手にするという望みを実現してくれます。

空室のリスクマネジメントは、不動産投資成功のためには、
避けては通れないものですので、しっかり考えるようにしましょう。